Нерухомість чи валюта? Як правильно розподілити заощадження у 2026 році

Чи справді нерухомість і валюта залишаються надійними інструментами збереження грошей?

У 2026 році нерухомість в Україні залишається передусім інструментом збереження капіталу, а не способом швидкого заробітку. Водночас валютні заощадження виконують ключову роль у формуванні фінансової подушки безпеки.

Про це в інтерв'ю РБК-Україна розповів CEO компанії HUGS Гліб Кабальнов.

Читайте також: Чи знеціняться вклади українців? В НБУ пояснили, що буде з відсотками по депозитах та ОВДП

Головне:

• Стратегія інвестування: Спочатку необхідно забезпечити себе базовим житлом, а вже потім інвестувати залишок коштів.
• Дохідність нерухомості: За останні 20-30 років сектор не демонструє високої прибутковості, проте залишається надійним через постійну потребу людей у житлі.
• Топ-регіон: Найвигіднішим напрямком для інвестицій у нерухомість є Київ та передмістя столиці.
• Фінансова подушка: Обов’язковою є наявність запасу коштів на 3-6 місяців витрат у валюті.
• Валютні пропорції: Рекомендовано тримати не менше 50% заощаджень у доларах, решту – у євро.

Квартира як "якір" капіталу

Нерухомість у 2026 році залишається базовим активом, проте інвесторам варто змінити очікування щодо її прибутковості. За словами аналітика, житло зараз – це інструмент збереження, а не стрімкого зростання капіталу.

Протягом останніх 20-30 років цей сектор не демонструє високої доходності, а оренда приносить лише помірний прибуток. Проте стабільність активу забезпечується фундаментальним фактором – людям завжди потрібне житло.

Стратегія інвестування:

1. Спочатку забезпечити себе базовим житлом.
2. Інвестувати залишок коштів у додаткові об'єкти.
3. Найбільш перспективним регіоном для вкладень залишається Київ та передмістя.

Формула фінансової "подушки"

Паралельно з інвестиціями в нерухомість, обов'язковою стратегією залишається накопичення коштів у іноземній валюті. Це критично для створення фінансової безпеки на випадок непередбачуваних обставин.

Для формування надійної "подушки безпеки" рекомендовано мати запас, що покриває від 3 до 6 місяців ваших звичайних витрат.

Рекомендовані пропорції валютного кошика:

• Не менше 50% – у доларах;
• Решта – у євро.

Такий комбінований підхід дозволяє балансувати ризики та забезпечити стабільність заощаджень у довгостроковій перспективі.

Читайте також: Ціни зросли майже вдвічі: в яких містах України стрімко подорожчала оренда будинків